maison 6 pièces 100m² à vendre à Viella

Ref V-1-1427

6 pièces

3 chambres

23 m²

100 m²

1 salle d'eau

617 m²

160 000 €

Mandat Unique

+ 3

Maison vue Pyréneées Charmante maison d'environ 100 m² située à la lisière du village de Viella (Gers), offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Entièrement rénovée (toiture isolée, double vitrage, volets roulants solaires, tout-à-l'égout), elle dispose de 3 chambres, de pièces de vie lumineuses exposées plein sud et d'un chauffage par poêle à granulés.

Au rez-de-jardin, un garage de 20 m² et un local technique de 10 m² offrent un potentiel d'aménagement. Le terrain clos d'environ 600 m², agrémenté d'arbres et d'un cabanon de 16 m², garantit calme et intimité.

A seulement 8 km de Riscle et proche des commodités, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire.

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
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Etat général Bon Etat
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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

263 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1968
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsPVC Roulant
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
SecteurGERS
Nombre de terrasses1

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau1
WC2
Surface séjour23 m²
CuisineIndépendante Aménagée
Exposition séjourNord
Type de chauffageIndividuel
Mode de ChauffagePoêle à granulés
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
-1^ème Buanderie	38
-1^ème Chambre 1	16
-1^ème Salle d'eau	9
-1^ème Couloir	11
1er Entrée	12
1er Cuisine	10
1er Séjour - Salle à manger	23
1er Toilettes	1
1er Chambre 2	9
1er Chambre 3	10
RDC Abri de jardin	16
RDC Balcon Terrasse	10

Points d'intérêts

ECOLE 2 km
BUS 10 km
GARE 50 km
DISTANCE_PISCINE 2 km

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Aspects financiers

Prix 160 000 €
Taxe Foncière 801 €
Barème d'honoraires Voir

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