maison 4 pièces 127m² à vendre à Sainte-Eulalie-en-Born

Ref V-4-1488

4 pièces

2 chambres

127 m²

1 salle de bain

1 salle d'eau

514 m²

314 000 €

Mandat Unique

+ 7

SUPERBE MAISON DE 127 m² ? CONFORT, LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Un véritable coup de coeur à découvrir au coeur des Landes !

Située dans un environnement calme et recherché à Sainte-Eulalie-en-Born, à proximité de Mimizan et des plages océanes, cette très belle maison de 127 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une magnifique pièce de vie spacieuse et parfaitement agencée, baignée de lumière naturelle. Elle accueille un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre espace de confort : l'une avec salle de bains et placards, l'autre avec salle d'eau et rangements.

Un bureau de 11 m², pouvant également faire office de troisième chambre selon vos besoins, complète cet espace et offre une belle flexibilité d'aménagement.

Une buanderie avec accès direct vers l'extérieur vient apporter un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Des prestations qui font la différence :
DPE classé B, pour une excellente performance énergétique et des consommations maîtrisées, Pompe à chaleur air/air, Menuiseries en aluminium et Volets roulants électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé, avec une belle entrée et une agréable terrasse faisant le tour de la maison. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en plein air.

Une maison qui allie espace, confort moderne et qualité de vie, dans un secteur privilégié.

Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Marion MALLOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proposé par : Côté Patio Parentis-en-Born
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Etat général Très bon état
Standing Grand standing L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

103 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2012
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienRecent
FenêtresMixte Alu - PVC
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)2
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC1
CuisineAménagée/équipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAir pulsé
Mode de ChauffageClimatisation réversible + électrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	2.36	Placards
RDC Pièce de vie	64.78
RDC Buanderie	5.97
RDC W.C.	2.06
RDC Bureau	11.35
RDC Chambre 1	21.89	Avec salle de bains
RDC Chambre 2	19.24	Suite parentale
RDC Dégagement	2.39

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Aspects financiers

Prix 314 000 €
Taxe Foncière 0 €
Barème d'honoraires Voir

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