maison 6 pièces 204m² à vendre à Tilh

Ref ACT1021

6 pièces

4 chambres

47 m²

204 m²

1 salle de bain

1 salle d'eau

945 m²

350 000 €

+ 7

Maison 6 pièce(s) 204 m2 A TILH, LE CHARME DE L'ANCIEN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT !
Vous recherchez une maison alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Venez découvrir cette propriété pleine de charme, entièrement rénovée il y a peu de temps, située à quelques pas de l'école de Tilh !
La maison principale se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
Un studio indépendant pour encore plus de possibilités !
Composé d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau, il sera idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif.
Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours !
Le terrain accueille une piscine, parfaite pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
De beaux espaces annexes pour tous vos projets !
La propriété dispose de deux garages totalisant plus de 160 m² au sol sur deux niveaux, dont un équipé d'une fosse. Un espace généreux qui conviendra notamment aux amateurs de mécanique, aux besoins de stockage ou aux projets nécessitant de grands volumes. Deux annexes, une cave et un abri complètent cet ensemble.
Le charme de l'ancien, une rénovation récente et de nombreuses possibilités : cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie de famille, avec en complément un studio indépendant et de vastes espaces de dépendances.
A Tilh, à quelques pas de l'école. Une propriété à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Très bon état
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1948
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre de garages / box1
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
Surface séjour47 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Type de chauffageIndividuel
Mode de ChauffageGaz

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Séjour	47
RDC Cuisine	12
RDC Chambre 1	11
RDC Chambre 2	13
RDC Chambre 3	18
RDC Bureau	8
RDC Garage	160
RDC Abri	45

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Aspects financiers

Prix 350 000 €
Taxe Foncière 2 070 €
Barème d'honoraires Voir

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