maison 6 pièces 145m² à vendre à Riscle

Ref V-1-1482

6 pièces

4 chambres

32 m²

145 m²

2 place(s)

2 salle d'eau

1 603 m²

242 000 €

Mandat Unique

+ 4

Maison avec jardin à deux pas du centre Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre de Riscle, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un grand jardin clos et arboré.

Dès l'entrée, une ancienne véranda aujourd'hui aménagée en véritable pièce de vie apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Chauffée et utilisable toute l'année, elle peut accueillir un salon, un coin repas ou simplement devenir un espace de détente.
Elle se prolonge par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial.
Le séjour est équipé d'un conduit existant permettant l'installation d'un poêle à granulés.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable.
A l'étage, accessible par quelques marches seulement, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace pour un adolescent, atelier ou espace de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré, un véritable atout pour une maison située aussi près du centre-ville. Un garage attenant complète l'ensemble.

Une maison agréable et idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, de l'espace et la proximité des commodités.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
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Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1977
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresDouble Vitrage
VoletsPVC Roulant
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
SecteurGERS
GrenierOui
Nombre places parking2
Nombre de garages / box1

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)4
Salle(s) d'eau2
WC1
Surface séjour32 m²
CuisineAméricaine Amenagée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageConvecteurs
Mode de ChauffageElectrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Véranda	24.78
RDC Séjour	31.92
RDC W.C.	2.13
RDC Cuisine	11.05
RDC Chambre 1	18.04
1er Chambre 2	11.66
1er Salle d'eau	4.19
1er Chambre 3	11.59
-1^ème Chambre 4	27.46	HP 1.84

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Aspects financiers

Prix 242 000 €
Taxe Foncière 1 318 €
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