maison 20 pièces 498m² à vendre à Aire-sur-l'Adour
Ref V-1-1494
20 pièces
11 chambres
498 m2
9 salle d'eau
760 m2
630 000 €
DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC ACTIVITÉ D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE
A l'abri des regards, derrière ses murs chargés de caractère, se dévoile une propriété entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Une adresse singulière qui allie charme, confort et activité touristique.
La demeure dispose d'une partie privative de plus de 98 m², idéale pour profiter d'un espace de vie indépendant, confortable et intimiste.
La partie dédiée à l'accueil touristique comprend un gîte spécialement aménagé pour les pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, trois chambres d'hôtes ainsi que trois appartements, du studio au T3. Chaque espace a été soigneusement rénové et agencé pour accueillir les visiteurs dans les meilleures conditions. Une salle à manger conviviale permet également de proposer une formule table d'hôtes.
A l'extérieur, le jardin clos, la terrasse ombragée et la piscine composent un véritable espace de détente. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété idéalement située, au coeur d'un environnement où commerces et commodités sont accessibles à pied.
Une propriété rare offrant un véritable potentiel pour la reprise d'une activité d'hébergement touristique, avec plusieurs possibilités d'exploitation : gîte pour pèlerins, chambres d'hôtes et locations meublées. Un lieu où il fait bon vivre, mais aussi une belle opportunité pour concrétiser un projet professionnel. Etat général Très bon état
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
La demeure dispose d'une partie privative de plus de 98 m², idéale pour profiter d'un espace de vie indépendant, confortable et intimiste.
La partie dédiée à l'accueil touristique comprend un gîte spécialement aménagé pour les pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, trois chambres d'hôtes ainsi que trois appartements, du studio au T3. Chaque espace a été soigneusement rénové et agencé pour accueillir les visiteurs dans les meilleures conditions. Une salle à manger conviviale permet également de proposer une formule table d'hôtes.
A l'extérieur, le jardin clos, la terrasse ombragée et la piscine composent un véritable espace de détente. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété idéalement située, au coeur d'un environnement où commerces et commodités sont accessibles à pied.
Une propriété rare offrant un véritable potentiel pour la reprise d'une activité d'hébergement touristique, avec plusieurs possibilités d'exploitation : gîte pour pèlerins, chambres d'hôtes et locations meublées. Un lieu où il fait bon vivre, mais aussi une belle opportunité pour concrétiser un projet professionnel. Etat général Très bon état
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1900
- Nombre niveaux2
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- GrenierOui
- Nombre de terrasses3
- Nombre de garages / box2
- ExpositionOuest
Intérieur
- Nombre pièces20
- Chambre(s)11
- Salle(s) d'eau9
- CuisineAménagée/équipée
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz + Pompe à chaleur
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Séjour | 33.7 | Logement privé = Surface totale 98M² | ||
| RDC Dégagement | 6.5 | Logement privé | ||
| RDC Cuisine | 16.3 | Logement privé | ||
| RDC Chambre | 14.2 | Logement privé | ||
| RDC SDB + WC | 11.5 | Logement privé | ||
| 1er Chambre 2 | 16.9 | Logement privé | ||
| 1er Studio | 20.9 | Appart studio (Attenant à la partie privée) | ||
| 1er Gîte | 0 | GITE PELERINS : Surface totale 78,5m² | ||
| 1er Salle à manger | 16.7 | GITE PELERINS | ||
| 1er Cuisine | 6.6 | GITE PELERINS | ||
| 1er Dortoir | 15.8 | GITE PELERINS | ||
| 1er Dortoir | 16.8 | GITE PELERINS | ||
| 1er Salle d'eau | 12.8 | GITE PELERINS (Salle de douches et wc) | ||
| 1er Salle d'eau | 3 | GITE PELERINS (salle d'eau privative et wc) | ||
| RDC Chambre d'hôtes | 0 | |||
| 1er Chambre 1 | 18.9 | Chambre et salle d'eau privative + Baignoire balnéo | ||
| 1er Chambre 2 | 12.8 | Chambre et salle d'eau privative | ||
| 1er Chambre 3 | 11.8 | Chambre et salle deau privative + balcon | ||
| 2ème Appartement | 45 | Appartement T2 entièrement aménagé | ||
| 2ème Appartement | 55 | Appartement T3 entièrement aménagé avec terrasse | ||
| RDC Salle à manger | 30.79 | Table d'Hotes indépendante (ancien commerce) | ||
| RDC Salle à manger | 31 | Salle de petit déjeuner | ||
| RDC Garage | 0 | Double garage | ||
| RDC Atelier | 0 |
Points d'intérêts
- ECOLE 2 km
- CRECHE 2 km
Aspects financiers
- Prix 630 000 €
- Taxe Foncière 4 200 €
- Barème d'honoraires Voir
