Estimation immobilière
dans les Landes
Chez Côté Patio Immobilier, nous savons qu’une estimation fiable ne se résume pas à donner un chiffre.
C’est la clé d’une stratégie de vente réussie, rapide et au bon prix.
Et surtout, c’est ce qui fait la différence entre une mise en vente qui stagne… et une vente conclue dans les meilleures conditions.
Une méthode exclusive d’estimation, en 4 angles d’analyse
Pour garantir une évaluation juste, nous avons développé une méthode unique qui croise 4 approches complémentaires :
- Étude de marché locale
Analyse des biens réellement vendus autour de chez vous, avec des caractéristiques comparables, sur des secteurs précis comme Aire-sur-l’Adour, Geaune, Mont-de-Marsan, Hagetmau, Amou, Parentis-en-Born, Ychoux, Labouheyre, Léon, Biscarrosse ou Dax. - Estimation patrimoniale neuve
Calcul du coût actuel de reconstruction à neuf pour un bien offrant les mêmes prestations. - Analyse de l’attractivité réelle
Évaluation de l’environnement, des commodités, de la dynamique du quartier ou du village, qu’il s’agisse d’un bien en centre-ville (Saint-Pierre-du-Mont, Villeneuve-de-Marsan, Nogaro…) ou en zone littorale (Mimizan, Vieux-Boucau, Soustons, Vielle-Saint-Girons, Moliets…). - Analyse par capitalisation
Approche locative et patrimoniale selon les taux pratiqués pour ce type de bien sur le secteur.
Pas de logiciels automatiques. Pas de prix gonflés pour séduire. Chez Côté Patio, chaque estimation est argumentée, réaliste et stratégique
Une promesse claire : franchise et résultats
Trop d’agences annoncent des prix irréalistes pour obtenir un mandat.
Résultat : des mois de galère, des baisses successives et beaucoup de frustration.
Nous, nous préférons la franchise, la clarté et surtout : les résultats.
Nos conseillers sont implantés sur leur territoire et connaissent parfaitement leur marché : du Tursan à l’Adour, du Marsan jusqu’à la côte landaise.
Et notre travail ne s’arrête pas à l’estimation :
Nous sommes pionniers dans la mise en valeur des biens grâce à des photos professionnelles, des vidéos scénarisées et une stratégie de commercialisation sur mesure, adaptée à chaque commune et à chaque typologie de bien.
96 % de nos vendeurs sont satisfaits de notre accompagnement
Et ce n’est pas un hasard.
- Parce que nous ne bâclons jamais une estimation,
- Parce que nous prenons le temps d’expliquer notre méthode,
- Parce que nos clients vendent vite, bien et sans mauvaise surprise.
Une estimation sérieuse, réalisée par un conseiller local
Vous souhaitez vendre ou simplement connaître la valeur réelle de votre maison, appartement ou terrain dans les Landes, le Gers ou le Béarn ?
Chez Côté Patio, un agent immobilier de votre secteur (Aire-sur-l’Adour, Mont-de-Marsan, Parentis-en-Born, Ychoux, Labouheyre, Léon, Biscarrosse, Dax et environs) prend contact avec vous pour réaliser une estimation sérieuse, professionnelle et personnalisée.
Dès le départ, soyez certain d’avancer sur des bases solides pour réussir votre vente.