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Logotype Côté Patio Immobilier

maison 6 pièces 133m² à vendre à Geaune


Ref v-2-171
Icône nombre de pièce
6 pièces
Icône nombre de chambre
4 chambres
Icône surface habitable
133 m2
Icône nombre de salle d'eau
4 salle d'eau
Icône surface terrain
52 250 m2
405 000 €
Photo 1 bien refv-2-171 Vidéo Vidéo
Photo 2 bien refv-2-171
Photo 3 bien refv-2-171
Photo 4 bien refv-2-171
+ 11 Photo 1 bien refv-2-171
Maison de charme avec dépendance sur 5 Ha de terres Amoureux de la nature et des vieilles pierres, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère au creux d'un havre de paix.

Située dans une impasse, en pleine campagne et sans vis-à-vis, cette maison du milieu des années 1800 saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.

D'abord une personnalité, forte de la noblesse de ses matériaux de construction, cette propriété en impose et raconte une histoire. Le charme éternel de la vieille pierre.

Puis un agencement, l'habitation s'ouvre sur un couloir de réception distribuant un séjour avec poêle à bois et cuisine attenante, trois suites parentales, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un WC, une quatrième chambre, une pièce d'eau, un WC indépendant et un accès vers un grenier intégral offrant de très beaux volumes aménageables.

Enfin un environnement, plus de cinq hectares entourent cet ensemble immobilier rare dans la région. Des terres non traitées depuis plus de cinq ans, un écosystème restauré et de réelles possibilités de cultures biologiques. Des arbres fruitiers, quelques essences remarquables, des prairies, des oiseaux et la nature sous ses plus beaux aspects.

Le plus : une très belle grange rénovée jouxte la maison et invite à de nombreux projets d'aménagement : pièces de vie, gîtes, atelier, etc. Tout est réalisable.

Pour vos véhicules, un très grand garage permet de les mettre à l'abri.

Accès rapide :
Autoroute A65 (Langon / Pau) à 15 minutes
Aéroport de Pau à 45 minutes
Gare de Mont-de-Marsan à 35 minutes

Si vous êtes à la recherche d'un environnement unique, d'une maison de charme et d'un équipement de qualité, une visite s'impose. Contactez nous vite!
Proposé par : Côté Patio Geaune
Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • JardinOui
  • Vis à visNon
  • VoletsBois
  • Accès PMRNon
  • AssainissementFosse à refaire
  • MitoyennetéIndépendant

Intérieur

  • Nombre pièces6
  • Chambre(s)4
  • Salle(s) d'eau4
  • WC4
  • CuisineIndépendante aménagée / équipée
  • Type de chauffageIndividuel
  • Mode de ChauffageBois et électrique
  • CalmeOui

Description des pièces

m2 Description Exp Vue
RDC Entrée 17.6
RDC Séjour 23.7
RDC Cuisine 8.3
RDC Suite parentale 15.2
RDC Salle d'eau 6.5 avec WC
RDC Suite parentale 18.3
RDC Salle d'eau 2.6 avec WC
RDC Suite parentale 13.4
RDC Salle d'eau 6.2 avec WC
RDC Chambre 4 19.5
RDC Salle d'eau 4.8
RDC W.C. 1.1
1er Grenier 0 intégral
RDC Garage 85
RDC Grange 65

Points d'intérêts

  • COMMERCES 2 km
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Aspects financiers

  • Prix 405 000 €
  • Taxe Foncière 636 €
  • Barème d'honoraires Voir

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