maison 7 pièces 352m² à vendre à Samadet

Ref HLD1004

7 pièces

7 chambres

38 m²

352 m²

2 salle de bain

1 salle d'eau

801 m²

255 000 €

+ 14

Maison 7 pièce(s) 352 m2 Entre Chalosse et Tursan, au coeur d'un village dynamique avec accès à pied aux commodités (école, superette, pharmacie, maison médicale) nous vous proposons cette belle et atypique maison de maître cossue en pierre de 353 m² habitables.
Ce véritable lieu chargé d'histoire du village, correspond aujourd'hui à la réunification de 2 maisons anciennes.
Le bien se compose aujourd'hui au rez-de-chaussée d'un long hall d'entrée desservant une pièce de vie principale de 38 m² avec cheminée ouverte, un premier salon indépendant de 27 m², cuisine , chambre de 18 m², puis un second salon de 27 m² donnant sur une véranda, salle d'eau avec douche, baignoire et WC, arrière cuisine, atelier d'artiste (pouvant faire office de chambre) et serre intérieure.
A l'étage, l'escalier monumental aboutit sur un vaste palier qui mène à 5 spacieuses chambres de 16 à 27 m² dont une suite avec sa salle d'eau privative et une pièce d'eau (à finir d'aménager).
L'ensemble se complète d' un vaste grenier aménageable de 136m², et de dépendances réparties en 2 garages, chaufferie et débarras pour un total de 97 m².
A l'extérieur vous bénéficierez de 300 m² de cour gravillonnée et de jardin végétalisé entièrement clos par les murs d'enceinte de la bâtisse. Idéal pour projet Gîte !!
Coup de coeur assuré pour cette bâtisse de caractère!
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8740 euros et 11870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

54 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1890
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre de terrasses1
Nombre de garages / box2
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces7
Chambre(s)7
Salle(s) de bains2
Salle(s) d'eau1
Surface séjour38 m²
CuisineIndependante
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageFuel

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salon	38.15
RDC Entrée	2.6
RDC Chambre 1	27.39
RDC Chambre 2	17.85
RDC Cuisine	8.21
RDC Dégagement	7.58	+lavabo
RDC Salon	24.24
RDC Salle de bains	12.39
RDC Arrière cuisine	19.37
RDC Chambre 3	20.68
RDC Véranda	11
1er W.C.	6.01
RDC Palier	12
RDC Chambre 4	19.14
RDC Salle d'eau	2.94
RDC Salle de bains	6
RDC Dégagement	18.2
RDC Garage	18
RDC Garage	50
RDC Chambre 5	27.22
RDC Dressing	18.91
RDC Chambre 6	22.71
RDC Chambre 7	16.2

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Aspects financiers

Prix 255 000 €
Taxe Foncière 0 €
Barème d'honoraires Voir

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