maison 8 pièces 257m² à vendre à Garlin
Ref V-1-1303
8 pièces
5 chambres
41 m2
257 m2
6 place(s)
3 salle d'eau
27 310 m2
Vous cherchez de l'espace, de la nature et un vrai potentiel ? Cette propriété est faite pour vous.
Sur plus de 27 000 m² de terrain, découvrez une maison T7 avec piscine et jacuzzi, accompagnée d'un appartement T2 indépendant. Idéal pour un revenu locatif ou un cabinet professionnel.
La maison principale offre de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, véranda, cave, arrière-cuisine, WC.
A l'étage : une chambre avec salle d'eau et une grande mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, ouvrant sur terrasse.
L'appartement T2 de 58 m², totalement indépendant, comprend séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et entrée privative.
Atouts techniques récents : pompe à chaleur air/eau (2023), ballon thermodynamique (2020), 24 panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle de 9 kW. De vraies économies d'énergie à la clé.
Conditions de la vente à terme occupée :
Bouquet : 122 500 euros
Rente : 955,55 euros/mois
Prix d'achat : 225 700 euros
Rappel : le vendeur continue d'occuper le bien pendant la durée prévue.
Une opportunité unique qui séduira autant les amoureux de la campagne que les investisseurs avisés.
Cyrille SONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 78984864500022 - MONTPELLIER. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Contactez-nous
Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1900
- Nombre niveaux1
- JardinOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresDouble Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- GrenierOui
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking6
- Nombre de garages / box1
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambre(s)5
- Salle(s) d'eau3
- WC4
- Surface séjour41 m2
- CuisineIndépendante aménagée / équipée
- Exposition séjourSud - Nord
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAu Sol
- Mode de ChauffagePompe à chaleur air/eau
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Chambre 1 | 12.47 | |||
| RDC Chambre 2 | 9.78 | |||
| RDC Salle d'eau | 6.13 | |||
| RDC Arrière cuisine | 21.46 | |||
| RDC W.C. | 2.03 | |||
| RDC Entrée - Dégagement | 11.61 | |||
| RDC Salon | 19.16 | |||
| RDC Salle à manger | 41.68 | |||
| RDC Cuisine | 23.27 | |||
| RDC Cellier | 10.71 | |||
| RDC Cave | 4.36 | |||
| RDC W.C. | 2.07 | |||
| 1er Chambre 3 | 8.63 | |||
| 1er Salle d'eau | 4.5 | |||
| 1er Mezzanine | 23.09 | |||
| 1er Terrasse | 12.57 | |||
| RDC Véranda | 30.47 |
Aspects financiers
- Prix 122 500 €
- Taxe Foncière 1 609 €
- Barème d'honoraires Voir
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