maison 8 pièces 237m² à vendre à Malaussanne

Ref HND989

8 pièces

6 chambres

27 m²

237 m²

2 salle d'eau

8 243 m²

232 500 €

Mandat Unique

+ 7

Maison 8 pièce(s) 237 m2 Idéalement située sur la charmante commune de Malaussanne, cette maison de caractère vous séduira dès le premier regard par son cachet intemporel et son environnement paisible. Son extérieur, véritable havre de paix, se pare de trois magnifiques dépendances et d'un appentis offrant un potentiel rare pour tous vos projets : atelier d'artiste, stockage ou aménagement personnalisé. En franchissant le pas de la porte, vous découvrirez une habitation principale chaleureuse où l'immense séjour et la salle à manger indépendante promettent de grands moments de partage, le tout articulé autour d'une cuisine conviviale et d'un hall d'entrée accueillant. Côté nuit, la maison dispose de cinq belles chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un grand grenier et de rangements astucieux sous l'escalier. Le véritable plus ? Un appartement indépendant à l'étage avec son propre séjour, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, parfait pour accueillir des proches, un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5808 euros et 7858 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Travaux à prévoir
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

311 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1900
Vis à visNon
FenêtresMixte Bois - PVC
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses1

Intérieur

Nombre pièces8
Chambre(s)6
Salle(s) d'eau2
Surface séjour27 m²
CuisineIndépendante Aménagée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz
CalmeOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salle à manger	25	poêle à granulés
RDC Cuisine	12
RDC Dégagement	1.9
RDC Séjour	27.6	insert
RDC Entrée	18.16
RDC Chaufferie	5
RDC Salle d'eau	2.7
RDC W.C.	1.3
RDC Chambre 1	16.6
RDC Chambre 2	16.7
RDC Chambre 3	16.7
RDC Dégagement	2.8
RDC Autre	4.3	rangement sous escalier
1er Palier	9
RDC Chambre 4	16.4
RDC Chambre 5	18.4
RDC Grenier	0
RDC Appartement	0
RDC Chambre	0
RDC Séjour	0
RDC Cuisine	0
RDC Salle de bains	0
RDC Grange	0
RDC Hangar	0
RDC Etable	0

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Aspects financiers

Prix 232 500 €
Taxe Foncière 1 060 €
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