maison 6 pièces 176m² à vendre à Dax

Ref 17

6 pièces

5 chambres

47 m²

176 m²

3 place(s)

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 674 m²

349 500 €

+ 14

Maison d'architecte au calme. Un potentiel exceptionnel! Et si votre prochaine maison avait de l'espace, du caractère et encore de belles possibilités à imaginer !

Découvrez cette maison d'architecte construite en 1982, partiellement rénovée, implantée sur un magnifique terrain de 2674m², au calme et hors lotissement.

176 m² habitables
5 chambres
2 chambres du rez-de-chaussée disposent d'une salle de bains, avec WC indépendant
3 chambres supplémentaires à l'étage avec salle d'eau et WC et un dressing
Greniers aménageables d'environ 55 m² : de quoi créer plusieurs espaces supplémentaires selon vos envies
Garage de 40m²
Buanderie
Cave
Terrain piscinable

Mais le vrai plus ? Le potentiel du terrain !

Un terrain constructible d'environ 826 m² pourrait être acquit en sus.
Offrant ainsi une possibilité de valorisation et de plus-value intéressante.

Une maison à DAX idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec encore du potentiel.

Calme, volume, terrain et potentiel : quatre bonnes raisons de venir la découvrir.

Contactez nous pour plus d'informations et organisons une visite!
Le potentiel, lui, n'attend que vous !

Proposé par : Côté Patio Dax

Etat général A Rafraichir
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

118 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1982
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresSimple et double vitrage
Accès PMRNon
AssainissementFosse à refaire
GrenierOui
Nombre places parking3
Nombre de garages / box1
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)5
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC2
Surface séjour47 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourSud - Ouest
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAir pulsé
Mode de ChauffageClimatisation réversible + électrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp
RDC Entrée	10.8
RDC Cuisine	18	refaite 2014
RDC Dégagement	3.32
RDC Chambre 1	12	bureau actuel0
RDC Chambre 2	13.8
RDC W.C.	2.12
RDC Salle de bains	11.3	baignoire+douche+bidet+vasque
RDC Séjour	19.5		Sud - Est
RDC Salon	28	cheminée à revoir possibilité insert	Sud - Est
1er Chambre 3	11.6	baie vitrée	Sud - Est
1er Chambre 4	10.5	baie vitrée donnant sur balcon de 8.81m²	Sud - Est
1er Chambre 5	15	VELUX + grenier attenant de même superficie
1er Dégagement	7.25
1er Dressing	5.4	donnant sur combles d'environ 39m²
1er Salle d'eau	7.66	douche+vasque+bidet+wc
RDC Garage	40
RDC Buanderie	23.7	buandereie et cave

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Aspects financiers

Prix 349 500 €
Taxe Foncière 2 620 €
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