maison 6 pièces 170m² à vendre à Mont-de-Marsan

Ref MLL645

6 pièces

3 chambres

24 m²

170 m²

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 295 m²

462 000 €

Mandat Unique

+ 10

SUPERBE VILLA AVEC PISCINE En exclusivité!!! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 2020 de 170 m² habitables entièrement de plain-pied, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l'arrivée, vous serez charmé par un porche couvert reliant le garage à l'entrée, pouvant également faire office de terrasse abritée, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.
L'intérieur s'ouvre sur une belle entrée desservant une grande cuisine en partie ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux. 1 bureau ainsi qu'un cellier/buanderie complètent cet espace fonctionnel.
Le salon-séjour lumineux offre une vue imprenable sur la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 grande salle de bain avec douche et WC et 1 espace polyvalent pouvant accueillir une bibliothèque ou un petit salon pour les enfants.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : garage indépendant et carport, cuisine d'hiver aménagée, piscine au sel entourée de plusieurs espaces aménagés (terrasse, pool house, douche extérieure, terrain de foot) pour un esprit vacances toute l'année.
Côté prestations, cette villa se distingue par ses équipements économiques et performants : chauffage au sol par système air/eau, ballon thermodynamique? Classe énergétique A.
Lumineuse, spacieuse et extrêmement agréable à vivre, cette villa offre un cadre idéal : le calme de la campagne avec les avantages de la ville.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros par an.
Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proposé par : Côté Patio Mont de Marsan

Etat général Très bon état
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

36 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2019
PiscineOui
Vis à visNon
FenêtresAluminium Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementMicro_station
Nombre de garages / box1
ExpositionSud
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
Surface séjour24 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAu Sol
Mode de ChauffagePompe à chaleur air/air

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	22.09	placard
RDC Cuisine	29.83	Salle à manger + indépendante, aménagée, équipée (H/P/LV/MO/F/R)
RDC W.C.	2.42
RDC Cellier	8.65
RDC Bureau	0
RDC Séjour	24.2
RDC Couloir	0
RDC Chambre 1	12.42	placard
RDC Salon	10.59	espace TV
RDC Chambre 2	10.9
RDC Chambre 4	10.24
RDC Dressing	4.03	attenant à la ch 4
RDC Salle d'eau	2.79	attenante à la ch 4
RDC SDB + WC	9.11	+ douche
RDC Garage	48.75	indépendant
RDC Autre	0	Pièce extérieure avec cuisine aménagée, équipée
RDC Carport	0
RDC Autre	38.04	Pool house avec douche

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Aspects financiers

Prix 462 000 €
Taxe Foncière 2 177 €
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