maison 6 pièces 166m² à vendre à Linxe
Ref 163
6 pièces
4 chambres
166 m2
6 place(s)
1 salle de bain
2 salle d'eau
5 347 m2
Les atouts majeurs :
Espaces de vie XXL : Un séjour de 45 m² baigné de lumière et une entrée de 18 m².
Configuration flexible : 3 chambres spacieuses dans l'habitation principale, dont une suite parentale et un bureau.
Revenus immédiats : Un studio indépendant (4ème chambre) de 21,5 m² avec jacuzzi et terrasse privée, générant actuellement 15 000 euros/an.
Potentiel d'évolution : Permis de construire déjà déposé et validé pour une extension de 49 m² (2 chambres supplémentaires).
Sur une vaste parcelle arborée avec piscine, profitez d'un jardin nourricier (arbres fruitiers, espace potager). Un grand garage de 37 m² et des dépendances complètent ce bien.
Sécurité et Confort : Portail électrique, système de vidéo-surveillance, calme absolu.
L'avis de Nicola :
"C'est un produit rare qui offre à la fois un confort immédiat, une rentabilité locative prouvée et une valorisation future grâce à son extension déjà autorisée. Un véritable havre de paix sécurisé pour votre famille."
Contactez-moi pour une visite !
Nicola : 06 59 32 54 47 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicola PAVLOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction2012
- Nombre niveaux1
- JardinOui
- Vis à visNon
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- Nombre places parking6
- Type de StationnementCouvert
- Nombre de garages / box2
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Type de chauffageIndividuel
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée | 0 | |||
| RDC Chambre 1 | 16 | |||
| RDC Chambre 2 | 20 | |||
| RDC Chambre 3 | 10 | |||
| RDC Appartement | 21.5 | |||
| RDC Cuisine | 13 | |||
| RDC Salon | 45 | |||
| RDC Grange | 17 | |||
| RDC Garage | 39 | |||
| RDC Abri de jardin | 4 | |||
| RDC Piscine | 32 |
Aspects financiers
- Prix 575 000 €
- Taxe Foncière 800 €
- Barème d'honoraires Voir
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