maison 6 pièces 196m² à vendre à Geaune

Ref v-2-162

6 pièces

3 chambres

43 m²

196 m²

2 salle de bain

2 728 m²

260 000 €

Mandat Unique

+ 11

Maison familiale avec piscine à GEAUNE EQUIPEMENT MAXIMUM pour cette maison familiale avec piscine à GEAUNE !
Dans la belle bastide de GEAUNE, cette maison de construction traditionnelle à proximité à pied de tous les commerces et commodités se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire à aménager, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'une terrasse.
A l'étage avec accès ascenseur, vous découvrirez un très bel espace lumineux et mansardé offrant de multiples possibilités (salle de jeux, salle de cinéma, atelier..).
En rez-de-jardin, elle dispose d'une buanderie, de deux pièces (possibilité de transformation en chambre et/ou bureau), et d'un garage.
En extérieur vous profiterez d'une piscine sur un terrain clos et arboré de plus de 2700 m².
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'une véranda, d'une pergola bioclimatique, d'une pompe-à-chaleur, de poêles à pellets, de panneaux photovoltaïques et d'une prise de charge pour voiture électrique.
Construction très qualitative et toiture en très bon état, raccordée au tout à l'égout.
Quelques petits travaux de second oeuvre sont à prévoir.
Le + : quartier calme et vue dégagée sur la campagne

Accès rapide :
Autoroute A65 (Langon / Pau) à 10 minutes
Aéroport de Pau à 40 minutes
Gare de Mont-de-Marsan à 35 minutes
Geaune à pied commerces, école, collège, pharmacie, poste et banque.

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Proposé par : Côté Patio Geaune

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

149 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1978
Vis à visNon
FenêtresDouble Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
AscenseurOui
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)3
Salle(s) de bains2
WC1
Surface séjour43 m²
CuisineNue
Exposition séjourSud - Ouest
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffagePompe à chaleur
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Séjour	43	POELE GRANULE
RDC Salle à manger	13.3
RDC Cuisine	7.4
RDC Chambre 1	15.6
RDC Chambre 2	12.2
RDC Chambre 3	12.6
RDC Salle de bains	6.7
RDC Salle de bains	5.8
RDC Entrée	5
1er Pièce	75	POELE GRANULE
-1^ème Chaufferie	16
-1^ème Bureau	10
-1^ème Buanderie	9
-1^ème Garage	22

Points d'intérêts

COMMERCES 0.2 km
ECOLE 2 km
BUS 2 km

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Aspects financiers

Prix 260 000 €
Taxe Foncière 0 €
Barème d'honoraires Voir

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