maison 7 pièces 170m² à vendre à Aire-sur-l'Adour
Ref V-1-1403
7 pièces
5 chambres
60 m2
170 m2
1 salle de bain
2 salle d'eau
Vue dégagée et montagne
9 880 m2
Visite virtuelle 
Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison contemporaine bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et son aperçu Pyrénées. Un cadre exceptionnel où l'on profite du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des services.
Dès les premiers pas, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où les espaces se répondent avec harmonie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble grâce à une élégante verrière en bois, offrant un lieu de vie aussi chaleureux que convivial.
Pensée pour une famille, la maison dispose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de quatre autres chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une grande salle de bain. Chacun y trouve son espace, dans un confort absolu.
A l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel.
Une magnifique terrasse en bois d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un panorama dont on ne se lasse jamais. Plus bas, la piscine et son pool-house de plus de 50 m², équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée, créent un véritable espace de réception où famille et amis auront toujours plaisir à se retrouver.
Le sous-sol complète les prestations avec une buanderie, une cave et un vaste garage d'environ 120 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, où l'élégance des prestations s'associe à un cadre de vie privilégié. Un lieu conçu pour partager de beaux moments, recevoir en toute convivialité et profiter d'un panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Aire-sur-l'Adour.
Des propriétés de cette qualité sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
(2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général Excellent
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction2009
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienRecent
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- Accès PMROui
- AssainissementFosse septique
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementExtérieur
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- Surface séjour60 m2
- CuisineSemi-ouverte Aménagée Equipée
- Exposition séjourSud - Ouest
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAir pulsé
- Mode de ChauffagePompe à chaleur
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée | 12 | |||
| RDC Chambre | 12.5 | suite parents | ||
| RDC Dressing | 16 | SUITE PARENTS | ||
| RDC Salle d'eau | 7.4 | suite parents | ||
| RDC Cuisine | 16.7 | |||
| RDC Séjour | 50 | |||
| RDC W.C. | 3 | |||
| RDC Couloir | 4 | |||
| RDC Salle de bains | 8.1 | |||
| RDC Chambre | 11.5 | avec sde | ||
| RDC Salle d'eau | 2.4 | |||
| RDC Chambre | 11 | |||
| RDC Chambre | 11.7 | |||
| RDC W.C. | 2.22 | |||
| RDC Salle de jeux | 11.5 | |||
| -1ème Buanderie | 22 | |||
| -1ème Cave | 26 |
Aspects financiers
- Prix 395 000 €
- Taxe Foncière 1 127 €
- Barème d'honoraires Voir
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