maison 3 pièces 83m² à vendre à Amou

Ref HND1020

3 pièces

2 chambres

38 m²

83 m²

1 salle d'eau

810 m²

182 000 €

Mandat Unique

+ 7

Maison 3 pièce(s) 83.8 m2 Exclusivité! Une opportunité idéale pour investir ou préparer son futur chez-soi
Située à seulement 5 minutes d'Amou et de tous ses commerces et services, cette maison contemporaine de 2018 construite sous la norme RT 2012 offre un cadre de vie moderne et économe. Implantée au calme au sein d'un lotissement récent avec tout-à-l'égout, elle dispose d'un bel espace extérieur facile à vivre et d'un garage attenant.
A l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, sublimée par un poêle à granulés réconfortant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit propose deux agréables chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Atout majeur pour l'avenir : la configuration permet de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Actuellement louée, cette maison de plain-pied représente un placement pérenne et sans mauvaise surprise.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre prochain projet, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 euros et 757 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Excellent
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

58 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2018
Vis à visNon
Neuf - ancienRecent
FenêtresMixte Alu - PVC
VoletsRoulants
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre de garages / box1
ExpositionSud
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces3
Chambre(s)2
Salle(s) d'eau1
Surface séjour38 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageMixte
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffagePoêle à granulés

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Salon	38.9
RDC Cuisine	10.8
RDC Dégagement	4.5
RDC Chambre 1	9.3
RDC Chambre 2	11.5
RDC W.C.	1.6
RDC Salle d'eau	7.2
RDC Garage	15.5

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Aspects financiers

Prix 182 000 €
Taxe Foncière 650 €
Barème d'honoraires Voir

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