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Logotype Côté Patio Immobilier

maison 3 pièces 61m² à vendre à Léon


Ref 40
Icône nombre de pièce
3 pièces
Icône nombre de chambre
2 chambres
Icône surface habitable
61 m2
Icône nombre de parking
2 place(s)
Icône nombre de salle d'eau
1 salle d'eau
Icône surface terrain
558 m2
269 750 €
Mandat Unique Photo 1 bien ref40
Photo 2 bien ref40
Photo 3 bien ref40
Photo 4 bien ref40
+ 3 Photo 1 bien ref40
Maison bois de très grande qualité A Saint Girons Bourg, vivez au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre lac, océan et forêt.
Un quotidien où l'on profite du calme, de la lumière et des plaisirs simples des Landes.
Une petite maison en bois qui incarne un mode de vie doux, authentique et tourné vers la nature.

Cette maison de 61m², chaleureuse et pleine de charme, est posée sur un terrain de 558m². Elle offre 2 chambres dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Mais ce qui fait toute la richesse de ce bien, c'est la vie qui l'entoure. A Saint Girons Bourg, on vit dehors: balades autour du lac de Léon, journées à la plage de Saint Girons, sorties vélo sur les pistes cyclables qui traversent la forêt, pique niques sous les pins? Chaque journée a un parfum de vacances.

Le village offre une vraie vie locale, avec ses commerces, ses marchés, ses animations estivales et cette ambiance landaise si particulière, faite de simplicité et de convivialité. Ici, on respire, on ralentit, on profite de chaque saison.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cocon en bois, un cadre naturel exceptionnel et un véritable art de vivre landais.


Nicola PAVLOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Proposé par : Agence de Léon
Etat général Excellent
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

84 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • Année de construction2020
  • Vis à visNon
  • Neuf - ancienRecent
  • FenêtresAluminium Double Vitrage
  • VoletsRoulants électriques
  • Accès PMRNon
  • AssainissementTout à l'égout
  • Nombre places parking2

Intérieur

  • Nombre pièces3
  • Chambre(s)2
  • Salle(s) d'eau1
  • WC1
  • CuisineOuverte Aménagée Equipée
  • Exposition séjourSud
  • Type de chauffageIndividuel
  • Mode de ChauffagePoêle à granulés
  • CalmeOui
  • ClairOui

Description des pièces

m2 Description Exp Vue
RDC Entrée - Dégagement 2.3 Nord
RDC Salon - Cuisine 27 Sud Jardin
RDC Chambre 1 10.14 Nord
RDC Chambre 2 10.41 mezzanine Nord
RDC Salle d'eau 7.78 WC dans salle d'eau Sud Jardin
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Aspects financiers

  • Prix 269 750 €
  • Taxe Foncière 0 €
  • Barème d'honoraires Voir

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