maison 4 pièces 96m² à vendre à Labouheyre

Ref V-4-1483

4 pièces

3 chambres

96 m²

2 salle d'eau

580 m²

225 000 €

+ 3

Maison Labouheyre avec piscine A Labouheyre, découvrez cette agréable maison de 4 pièces d'environ 96 m² habitables, implantée sur un terrain de 580 m² avec piscine.

Cette maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : écoles de la maternelle au collège, commerces et services, gare SNCF et accès rapide à l'A63. Un emplacement particulièrement intéressant pour rejoindre Bordeaux et Bayonne en environ 1 heure, et les plages de la côte landaise en seulement 30 minutes.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une agréable pièce de vie salon/salle à manger. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une belle suite parentale bénéficiant d'un dressing et de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre.

A l'extérieur, le terrain de 580 m² accueille une piscine traditionnelle de 7 x 3,50 m, une terrasse, un abri de jardin, ainsi qu'un portail et un portillon complètent l'ensemble.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec piscine et jardin, tout en restant proche de toutes les commodités.

? Labouheyre ? Une commune dynamique et idéalement située entre Bordeaux, la côte landaise et le Pays basque.

A découvrir sans tarder !

Marion MALLOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proposé par : Côté Patio Parentis-en-Born
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Etat général Bon Etat
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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1925
JardinOui
Vis à visOui
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau2
WC2
CuisineSemi-ouverte
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Salon	15.57
RDC Salle à manger	12.33
RDC Entrée	9.94
RDC W.C.	1.42
RDC Salle d'eau	4.53
RDC Cuisine	12.48
RDC Dégagement	2.17
RDC Chambre 1	12.02
RDC Dégagement	1
RDC Suite parentale	13.61
RDC Chambre	11.47

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Aspects financiers

Prix 225 000 €
Taxe Foncière 0 €
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