maison 6 pièces 110m² à vendre à Eugénie-les-Bains
Ref v-2-159
6 pièces
3 chambres
25 m2
110 m2
1 salle d'eau
2 540 m2
La maison principale propose environ 110 m² habitables à finir de rénover (toiture et menuiseries récentes) et elle comprend :
- Une vaste entrée de 20 m²
- Un séjour lumineux de 25 m²
- Une cuisine indépendante de 16 m²
- Trois chambres de 9,5 m², 12 m² et 17,5 m²
- Une salle d'eau
- Et un WC indépendant
Les dépendances attenantes offrent un véritable potentiel pour les amateurs d'espace, de bricolage ou de projets professionnels :
- Buanderie attenante
- Garage attenant d'environ 50 m² avec accès direct depuis la maison et la cour
- Atelier attenant d'environ 30 m²
- Ancienne cour à cochons en maçonnerie
- Carport pour engin agricole
- Cabanon
- Puits
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 540 m² mêlant cour et jardin.
Située dans un village disposant d'un commerce multi-service, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Accès rapide :
Autoroute A65 (Langon / Pau) à environ 15 minutes
Aéroport de Pau à 40 minutes
Gare de Mont-de-Marsan à 35 minutes
Geaune à 5 minutes commerces, collège, pharmacie, poste, et banque.
Un bien rare avec beaucoup de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet à la campagne.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1890
- Vis à visNon
- FenêtresDouble Vitrage
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse à refaire
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambre(s)3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- Surface séjour25 m2
- CuisineIndependante
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz
- CalmeOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée - Séjour | 20 | |||
| RDC Salon - Séjour | 25 | |||
| RDC Cuisine | 16 | |||
| RDC Chambre 1 | 9.5 | |||
| RDC Chambre 2 | 12 | |||
| RDC Chambre 3 | 17.5 | |||
| RDC Salle d'eau | 3.5 | |||
| RDC W.C. | 1.4 | |||
| RDC Dégagement | 4 | |||
| RDC Buanderie | 9 | |||
| RDC Garage | 50 | |||
| RDC Atelier | 30 | |||
| RDC Dépendance | 100 | cour à cochon/carport agri/cabanon |
Points d'intérêts
- COMMERCES 3 km
Aspects financiers
- Prix 149 500 €
- Taxe Foncière 391 €
- Barème d'honoraires Voir
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