maison 4 pièces 105m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

Ref V-1-1438

4 pièces

3 chambres

30 m²

105 m²

3 place(s)

1 salle de bain

1 279 m²

151 000 €

Mandat Unique

+ 1

Maison Aire Sur L'Adour 4 pièces 105 m2 A deux pas du centre-ville, donnez vie à votre projet !

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison de 105 m² vous séduira par son beau potentiel et son agréable terrain de 1 279 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout ? La possibilité de créer une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour une famille ou pour anticiper vos besoins de demain.

Déjà équipée d'un chauffage au gaz et d'une isolation des combles, elle dispose également d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou les amateurs de bricolage.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison évolutive, idéalement située et prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose !

Cyrille SONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 78984864500022 - MONTPELLIER.

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
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Etat général A Rafraichir
Standing Normal L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1970
Nombre niveaux1
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresBois simple vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre de terrasses1
Nombre places parking3
Type de StationnementExtérieur et couvert
Nombre de garages / box1
ExpositionNord - Sud
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
WC2
Surface séjour30 m²
CuisineAménagée/équipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz de ville
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Séjour	30.27
RDC Cuisine	15.87
RDC Arrière cuisine	16.07
RDC W.C.	2.04
RDC Salle d'eau	8.98
1er Chambre 1	15.8
1er Chambre 2	10.54
1er Chambre 3	14.08
1er Salle de bains	4.24	+WC
RDC Garage	18.8
RDC Abri voiture	34.91

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Aspects financiers

Prix 151 000 €
Taxe Foncière 0 €
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