maison 4 pièces 97m² à vendre à Aire-sur-l'Adour
Ref V-1-1440
4 pièces
3 chambres
50 m2
97 m2
3 place(s)
1 salle de bain
1 salle d'eau
733 m2
Imaginez quitter votre voiture pour aller chercher votre pain, flâner au marché, déjeuner en terrasse ou rejoindre les commerces du centre-ville en quelques minutes seulement? puis retrouver le calme de votre quartier pour profiter pleinement de chez vous.
C'est exactement ce que vous offre cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des quartiers les plus agréables d'Aire-sur-l'Adour.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², véritable coeur de la maison où l'on partage les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement les instants du quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet esprit convivial.
L'un des grands atouts de cette maison est sa possibilité de vivre entièrement de plain-pied grâce à sa suite parentale avec rangements et salle d'eau privative. Un confort particulièrement apprécié aussi bien par un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir que par des personnes recherchant une retraite sereine sans renoncer à la proximité des services.
A l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bain récemment rénovée permettront d'accueillir enfants, petits-enfants ou amis dans les meilleures conditions.
A l'extérieur, chacun trouvera son espace. Les enfants profiteront du jardin en toute sécurité pendant que les parents se détendront au bord de la magnifique piscine chauffée, récente et sécurisée par un rideau électrique, idéale pour prolonger les baignades du printemps jusqu'à l'automne.
Un espace buanderie ainsi qu'un grand garage complètent les prestations de cette maison, parfaite pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un important espace de rangement.
Une maison clé en main où l'on profite du calme d'un quartier résidentiel tout en ayant le centre-ville à quelques pas. Un bien qui séduira aussi bien une famille qu'un jeune couple ou des retraités souhaitant conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie.
Une visite vous permettra de comprendre pourquoi ce type de bien est si recherché sur Aire-sur-l'Adour. Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1950
- Nombre niveaux1
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visOui
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- GrenierOui
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking3
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre de garages / box1
- ExpositionSud
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- Surface séjour50 m2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Exposition séjourSud - Nord
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAir pulsé
- Mode de ChauffageGaz + Pompe à chaleur
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Séjour | 37.8 | Nord - Sud | ||
| RDC Cuisine | 11 | |||
| RDC Chambre 1 | 10.3 | Sud | ||
| RDC Salle d'eau | 5.93 | Avec ch1 | ||
| 1er Couloir | 3 | |||
| 1er Salle de bains | 3.25 | |||
| 1er Chambre 2 | 10.44 | + PLACARDS | ||
| 1er Chambre 3 | 10 | + placards |
Aspects financiers
- Prix 250 000 €
- Taxe Foncière 1 184 €
- Barème d'honoraires Voir
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