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Logotype Côté Patio Immobilier

maison 5 pièces 121m² à vendre à Labouheyre


Ref 2448
Icône nombre de pièce
5 pièces
Icône nombre de chambre
4 chambres
Icône surface habitable
121 m2
Icône nombre de salle de bain
1 salle de bain
Icône surface terrain
1 000 m2
339 000 €
Photo 1 bien ref2448
Photo 2 bien ref2448
Photo 3 bien ref2448
Photo 4 bien ref2448
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MAISON 4 CHAMBRES 121M2 RARE SUR LE SECTEUR !

A seulement quelques minutes du lac, des écoles et des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2014, offrant environ 121 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 1 000 m².

Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres dont une avec dressing et deux avec placards intégrés, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque ainsi que d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur air/air et production d'eau chaude reliée aux panneaux solaires. Son excellent classement énergétique DPE A vous garantit confort et économies au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 18 m², d'un porche d'entrée aménagé, d'une terrasse couverte de plus de 13 m², d'une dépendance d'environ 14 m² avec point d'eau et WC, ainsi que d'une magnifique piscine traditionnelle chauffée de 8 x 4 mètres au sel, entièrement sécurisée, avec terrasse et local technique.

Arrosage automatique, assainissement collectif et entretien irréprochable complètent les prestations de cette propriété.

Un bien complet, moderne et économe, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à Labouheyre, idéalement située entre Bordeaux et Bayonne, avec accès A63, gare SNCF et plages océanes à seulement 35 minutes.


Marion MALLOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Proposé par : Côté Patio Parentis-en-Born
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Etat général Très bon état
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

68 kWh par m2 et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 Kg de CO2 par m2 et par an
Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

  • Année de construction2014
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Vis à visNon
  • Neuf - ancienRecent
  • FenêtresAluminium Double Vitrage
  • VoletsAluminium
  • Accès PMRNon
  • AssainissementTout à l'égout
  • Nombre de terrasses2

Intérieur

  • Nombre pièces5
  • Chambre(s)4
  • Salle(s) de bains1
  • WC1
  • CuisineOuverte Aménagée Equipée
  • Type de chauffageIndividuel
  • Mécanisme de chauffageAu Sol
  • Mode de ChauffagePompe à chaleur air/air
  • CalmeOui
  • ClairOui

Description des pièces

m2 Description Exp Vue
RDC Salon - Cuisine 47.26
RDC Chambre 1 11.23 Avec rangement
RDC Chambre 2 11.23 Avec rangemet
RDC Chambre 3 9.04
RDC Chambre 4 12.11
RDC Dressing 5.94 Dans chambre 4
RDC Salle de bains 9.52
RDC W.C. 1.29
RDC Garage 18.11
RDC Terrasse 13.47 Couverte
RDC Porche 14.33
RDC Dépendance 14 Point d'eau + WC
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Aspects financiers

  • Prix 339 000 €
  • Taxe Foncière 0 €
  • Barème d'honoraires Voir

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