maison 5 pièces 96m² à vendre à Geaune
Ref v-2-165
5 pièces
2 chambres
96 m2
1 salle d'eau
19 622 m2
Rare sur le marché landais !
Situé à 2 minutes de Geaune, au coeur du Tursan, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel niché sur un terrain plat d'environ 2 hectares.
Que vous cherchiez un projet de vie au vert, un espace pour vos animaux (chevaux, élevage, etc...) ou une opportunité d'accueil touristique dans les Landes, cette propriété offre un potentiel unique.
A seulement 1.2 kilomètres de toutes les commodités, des commerces, des services et des écoles du centre bourg de Geaune, la maison d'habitation propose un séjour avec insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres complétées par un coin nuit d'appoint (idéal pour un bureau ou un lit enfant), une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. Travaux de rafraichissement et mise en conformité de l'assainissement à prévoir.
Près de 370 m² de Dépendances !
C'est l'atout majeur pour concrétiser tous vos projets:
-La Grange de 93 m²: un superbe potentiel d'aménagement avec sa toiture entièrement rénovée.
-Le Bâtiment d'élevage de 200 m²: une structure parfaite pour une activité agricole, maraîchère, ou pour abriter des animaux.
-La Dépendance de 64 m²: idéal pour stockage sous grande hauteur
-Le Garage de18 m²: Pour sécuriser votre véhicule ou stocker votre matériel de jardinage.
Accès rapide :
Autoroute A65 (Langon / Pau) à 10 minutes
Aéroport de Pau à 40 minutes
Gare de Mont-de-Marsan à 35 minutes
Geaune à 2 minutes commerces, école, collège, pharmacie, poste et banque.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Vis à visNon
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse à refaire
- MitoyennetéIndépendant
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambre(s)2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineIndependante
- Type de chauffageIndividuel
- Mode de ChauffageBois
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Séjour | 28 | |||
| RDC Salle à manger | 13.6 | |||
| RDC Cuisine | 15.25 | |||
| RDC Cellier | 9.6 | |||
| RDC Chambre 1 | 12.87 | |||
| RDC Chambre 2 | 14.9 | |||
| RDC Coin nuit | 4.9 | |||
| RDC Salle d'eau | 3 | |||
| RDC W.C. | 1.5 | |||
| RDC Véranda | 13 | |||
| RDC Dépendance | 64 | CARPORT | ||
| RDC Dépendance | 93 | GRANGE TOITURE NEUVE | ||
| RDC Dépendance | 200 | BATIMENT POULE | ||
| RDC Garage | 18 |
Points d'intérêts
- ECOLE 5 km
- BUS 5 km
Aspects financiers
- Prix 192 000 €
- Taxe Foncière 0 €
- Barème d'honoraires Voir
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