maison 6 pièces 130m² à vendre à Labouheyre
Ref VL2492
6 pièces
4 chambres
130 m2
2 salle d'eau
2 763 m2
Voir la vidéo de ce bien Et si votre quotidien pouvait commencer au milieu des arbres, dans le calme de la forêt, tout en restant à quelques minutes des commodités ?
Cette maison offre un cadre de vie particulièrement préservé, dans un environnement paisible et entouré de nature. Ici, pas d'agitation ni de nuisances : seulement quelques habitations à proximité, la forêt en toile de fond et cette agréable sensation de vivre à l'écart, dans un véritable écrin de verdure.
Et pourtant, vous n'êtes qu'à 5 minutes à vélo de Labouheyre, en empruntant la piste cyclable. Gare SNCF, commerces, services du quotidien et accès à l'A63 restent ainsi facilement accessibles, tandis que les plages de la côte landaise se rejoignent en seulement 30 minutes.
Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, largement ouverte sur une vaste terrasse en bois.
A l'extérieur, les espaces se prolongent naturellement autour d'une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, entièrement à l'abri des regards.
Imaginez les journées d'été au bord de l'eau, les repas en famille sur la terrasse, les enfants qui profitent pleinement des extérieurs et, surtout, le plaisir de retrouver chaque soir le calme et la sérénité de cet environnement exceptionnel.
La maison offre environ 130 m² habitables et propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Un garage et un carport complètent l'ensemble.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 763 m² est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété. Entouré de forêt, il offre une véritable parenthèse de nature, de l'espace et une intimité rare.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air et d'un DPE classé C, pour une consommation énergétique maîtrisée.
Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie : la nature, le calme, l'espace et l'intimité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités.
Contactez-nous pour découvrir ce cadre de vie privilégié. Etat général A Rafraichir
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1979
- JardinOui
- PiscineOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementFosse septique
- GrenierOui
- Nombre de terrasses2
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambre(s)4
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAir pulsé
- Mode de ChauffageClimatisation réversible + électrique
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Cuisine | 17.5 | |||
| RDC Salon | 28.27 | |||
| RDC Entrée | 5.99 | |||
| RDC Salle de bains | 6.15 | douche italienne, sèche serviette, meuble vasque | ||
| RDC W.C. | 1.4 | |||
| RDC Chambre 1 | 12.65 | Avec placards | ||
| RDC Chambre 2 | 14.97 | Avec placards | ||
| RDC Chambre 3 | 13.07 | Avec placards | ||
| RDC Chambre 4 | 12.6 | |||
| RDC Salle de bains | 4.41 | Douche, meuble vasque, WC | ||
| RDC Grenier | 26.82 | Mesure au sol | ||
| RDC Terrasse | 27 |
Aspects financiers
- Prix 337 000 €
- Taxe Foncière 0 €
- Barème d'honoraires Voir
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