maison 4 pièces 92m² à vendre à Hontanx

Ref MLL688

4 pièces

3 chambres

24 m²

92 m²

1 salle de bain

1 185 m²

215 000 €

Mandat Unique

+ 7

CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCE En exclusivité !!! Laissez-vous séduire par cette maison de 1750, idéalement située au bout d'un chemin, dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt.
Habitable immédiatement, elle offre un cadre de vie chaleureux avec un agréable salon-séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte, favorisant convivialité et partage. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un cellier pratique au quotidien.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 185 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Le potentiel de cette propriété est renforcé par un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'une vaste dépendance de 64 m² ainsi que d'un garage indépendant, parfaits pour le stockage, le bricolage ou tout projet personnel.
Un véritable havre de paix alliant potentiel d'évolution et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 1 988 euros par an.
Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.

Proposé par : Côté Patio Mont de Marsan

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1750
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsPVC
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses1
Nombre de garages / box1
ExpositionEst
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
Surface séjour24 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageElectrique

Description des pièces

	m²	Description
RDC Cuisine	14.87	ouverte, aménagée, équipée
RDC Séjour	23.72	+ poêle à bois
RDC Chambre 1	11.51
RDC Chambre 2	10.03
RDC Chambre 3	11.96
RDC Entrée	4.39
RDC Salle de bains	6.36	+douche
RDC W.C.	1.56
RDC Cellier	8.08
RDC Garage	29.89
RDC Autre	19.79	remise 1
RDC Autre	44.83	remise 2
RDC Terrasse	21.05

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Aspects financiers

Prix 215 000 €
Taxe Foncière 242 €
Barème d'honoraires Voir

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