maison 5 pièces 134m² à vendre à Hontanx

Ref MLL689

5 pièces

4 chambres

52 m²

134 m²

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 380 m²

225 000 €

Mandat Unique

+ 7

CORPS DE FERME DE 1800 En exclusivité !!! Découvrez ce superbe corps de ferme datant des années 1800, entièrement rénové par des artisans, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations actuelles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau moderne, idéale pour accueillir famille et invités.
Les poutres apparentes, soigneusement conservées et mises en valeur, confèrent à l'ensemble un charme authentique et une véritable identité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 380 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Un bien rare où authenticité, confort et qualité de rénovation se conjuguent à la perfection.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 738 euros et 2 352 euros par an.
Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.

Proposé par : Côté Patio Mont de Marsan

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1800
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
ExpositionEst
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces5
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
Surface séjour52 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourSud - Est
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageElectrique

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salon - Cuisine	52.27	ouverte, aménagée, équipée + poêle à bois
RDC Chambre 1	15.67
RDC Salle de bains	5.69	+ douche
RDC Couloir	7.43
RDC Cellier	6.39
RDC W.C.	1.74	+ lave mains
1er Palier	11.36
RDC Chambre 2	8.47
RDC Chambre 3	10.77
RDC Chambre 4	6.43
RDC Salle d'eau	6.02
RDC W.C.	1.58

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Aspects financiers

Prix 225 000 €
Taxe Foncière 371 €
Barème d'honoraires Voir

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