maison 5 pièces 115m² à vendre à Cazères-sur-l'Adour

Ref V-1-1401

5 pièces

3 chambres

35 m²

115 m²

3 place(s)

1 salle de bain

1 salle d'eau

1 311 m²

245 000 €

Mandat Unique

+ 4

Maison quartier calme Dans un environnement calme et recherché de Cazères sur l'Adour, découvrez cette charmante maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante et une suite parentale en rez de chaussée avec salle de bain privative offrant une véritable vie de plain pied.

A l'étage entièrement refait, vous bénéficiez d'un espace moderne et confortable. Un espace polyvalent peut faire office de bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison a bénéficié de travaux récents avec une toiture neuve, une isolation refaite et l'installation d'une pompe à chaleur air air assurant une excellente maîtrise énergétique et un confort été comme hiver.

A l'extérieur, le terrain de plus de 1300 m² est un véritable atout avec une piscine invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble offre un cadre de vie paisible où il fait bon vivre.

Une maison agréable, lumineuse et prête à accueillir votre quotidien dans un cadre serein et confortable.
A découvrir sans attendre.

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
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Etat général Bon Etat
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

132 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1980
Nombre niveaux1
JardinOui
PiscineOui
Vis à visOui
Neuf - ancienAncien
FenêtresAluminium Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
SecteurLANDES
Nombre places parking3
Type de StationnementExtérieur
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces5
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC2
Surface séjour35 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAir pulsé
Mode de ChauffageBois et électrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Salle à manger	11.86
RDC Séjour	34.46
RDC Cuisine	10.77
RDC Cellier	4.39
RDC W.C.	1.85
RDC Salle de bains	7.27
RDC Chambre 1	11.67
1er Chambre 2	10.1
1er Dégagement	2.17
1er Chambre 3	12.82
1er Palier	6.48
1er Salle d'eau	9.35

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Aspects financiers

Prix 245 000 €
Taxe Foncière 1 055 €
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