maison 4 pièces 146m² à vendre à Lit-et-Mixe

Ref 166

4 pièces

3 chambres

146 m²

3 place(s)

1 salle de bain

1 salle d'eau

10 764 m²

440 000 €

+ 2

Opportunité rare sur le secteur, 146m² de bonheur A quelques minutes du Cap de l'Homy et à seulement 10 minutes de Léon, cette propriété rare offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, au coeur d'un environnement préservé où le calme et la nature sont les maîtres mots.

Sur un hectare de terrain, la maison de 146 m² s'ouvre sur un cadre unique, composé d'un étang naturel qui évolue au fil des saisons, d'espaces boisés et de clairières baignées de lumière. Ici, on se réveille avec le chant des oiseaux, on prend son café face à l'eau, et on profite d'une tranquillité absolue, loin du rythme effréné du quotidien.

La maison, chaleureuse et fonctionnelle, offre 4 pièces aux volumes généreux, avec possibilités de créer une chambre supplémentaires à l'étage, ainsi qu'un sous sol de 180m².
Idéales pour accueillir famille, amis ou télétravailler dans un environnement inspirant. Chaque fenêtre cadre un morceau de nature, chaque pièce respire la sérénité.

A l'extérieur, l'espace devient un véritable terrain de jeu : potager, verger, détente au bord de l'étang, soirées d'été sous les pins, observation de la faune locale? On vit ici en harmonie avec l'environnement, tout en restant proche des plages sauvages du Cap de l'Homy et des commerces de Léon.

Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent la liberté, l'espace et la douceur de vivre landaise. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicola PAVLOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proposé par : Agence de Léon

Etat général Travaux à prévoir
Standing Moyen L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1980
Nombre niveaux1
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre places parking3
Type de StationnementExtérieur
Nombre de garages / box2
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC2
CuisineAmenagée
Exposition séjourSud - Ouest
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageConvecteurs
Mode de ChauffageElectrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Vue
RDC Entrée	0
RDC Cuisine	9.9
RDC Salon - Séjour	40.6
RDC Couloir	11.1
RDC Chambre 1	13.8	Jardin
RDC Chambre 2	15.4	Jardin
RDC Chambre 3	11.6	Sur cour
RDC Salle d'eau	4.4
RDC Salle de bains	6.3
1er Salle TV Vidéo	30.8
RDC W.C.	1.3
RDC W.C.	1.3

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Aspects financiers

Prix 440 000 €
Taxe Foncière 900 €
Barème d'honoraires Voir

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