maison 4 pièces 106m² à vendre à Roquefort

Ref MMP641

4 pièces

3 chambres

36 m²

106 m²

1 salle d'eau

4 990 m²

165 000 €

Mandat Unique

+ 10

Maison 4 pièce(s) 106 m² Exclusivité !! Située au coeur d'un charmant village niché dans la forêt landaise, cette maison individuelle à usage d'habitation offre un cadre de vie rare et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'un salon/séjour chaleureux avec un insert en son coeur, d'une cuisine indépendante, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier.
Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Deux dépendances viennent compléter l'ensemble, idéales pour stockage, atelier, garage ou projet annexe.
Implantée sur un terrain de presque 5000 m², avec pour seuls voisins proches les animaux de la forêt, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Le village d'Arue séduit par son authenticité et sa qualité de vie : école primaire, tissu associatif dynamique, services de proximité et commerces accessibles à quelques minutes, tout en restant proche des axes vers Mont-de-Marsan.
Un bien rare dans un environnement idyllique, idéal pour une vie paisible au calme absolu.
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 euros et 5740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Mont de Marsan

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

376 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

74 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1968
Nombre niveaux1
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresMixte Bois - PVC
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Type de StationnementGarage fermé
Nombre de garages / box1
ExpositionEst
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) d'eau1
Surface séjour36 m²
CuisineIndependante
Exposition séjourEst
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz
CalmeOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salon	13.64
RDC Salle à manger	22.56	insert
RDC Dégagement	1.06
RDC Salle d'eau	3.39
RDC W.C.	1.35
RDC Chambre 1	12.25
RDC Chambre 2	13.26
RDC Chambre 3	14.71
RDC Cuisine	8.51	indépendante
RDC Cellier	15.56
RDC Dépendance	34.72	+ abri bois
RDC Atelier	19.76
RDC Garage	30.11

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Aspects financiers

Prix 165 000 €
Taxe Foncière 163 €
Barème d'honoraires Voir

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