maison 5 pièces 140m² à vendre à Ychoux

Ref V-6-1183

5 pièces

4 chambres

140 m²

1 salle d'eau

1 115 m²

319 000 €

Mandat Unique

+ 5

Élégante maison landaise de 140 m² Hyper-centre de Ychoux Idéalement située en plein coeur de Ychoux, à seulement 1 km de la gare , 5 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de l'océan, cette magnifique maison de style landais offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son emplacement privilégié permet de profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison. Le séjour de 39 m², lumineux et chaleureux, constitue une véritable pièce de vie où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Attenante, la cuisine indépendante de 22 m², spacieuse et fonctionnelle, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie et de convivialité.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, et de 2 salles d'eau, pensées pour le confort quotidien. La disposition de la maison permet de concilier vie familiale et intimité, avec des espaces parfaitement optimisés.
A l'extérieur, vous trouverez un double garage de 51 m² équipé de porte électrique, un atout indéniable qui offre à la fois sécurité et praticité.
Cette maison, rare sur le marché, combine charme landais, confort moderne et localisation stratégique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de famille, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez votre conseiller : Christopher PIETTE, Tel : 06 73 37 81 17, Email : christopher.p@cote-patio.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 945 165 512

Proposé par : Côté Patio Ychoux

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1987
Nombre niveaux1
JardinOui
Vis à visNon
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces5
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC1
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageBois et électrique
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description	Exp	Vue
RDC Entrée	7.69
RDC Salon - Séjour	39.6
RDC Cuisine	22
RDC Cellier	7.95
RDC Salle de bains	7
RDC W.C.	1.52
RDC Chambre 1	12.92
1er Palier	5.09
1er Chambre 2	9.37
1er Chambre 3	11
1er Chambre 4	11
1er Dégagement	3.68
1er Salle d'eau	4.5

Points d'intérêts

BUS 1 km

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Aspects financiers

Prix 319 000 €
Taxe Foncière 0 €
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