appartement 2 pièces 38m² à vendre à Mont-de-Marsan

Ref MLL580

2 pièces

1 chambres

24 m²

38 m²

149 000 €

+ 4

Appartement T2 en hypercentre Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché en plein coeur de l'hypercentre, il offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, une chambre spacieuse avec dressing vous attend, alliant praticité et élégance.
Actuellement loué meublé 630 euros/mois, ce bien représente un excellent investissement locatif, alliant rentabilité et pérennité.
Un appartement rare sur le marché, alliant charme, modernité et emplacement privilégié. A visiter sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384 euros et 520 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 457.68 euros.

Proposé par : Côté Patio Mont de Marsan

Etat général Très bon état
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

131 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1900
Nombre niveaux2
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
ExpositionSud

Intérieur

Nombre pièces2
Chambre(s)1
Salle(s) de bains1
Surface séjour24 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAir pulsé
Mode de ChauffageClimatisation réversible + électrique

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salon - Séjour	13.78
RDC Cuisine	7.59	ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque, four, LV, réfrigérateur combiné, lave-linge)
RDC Salle d'eau	3.03
RDC W.C.	0.85
1er Chambre	12.89	+ placard
RDC Cave	3.22

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Aspects financiers

Prix 149 000 €
Taxe Foncière 779 €
Barème d'honoraires Voir

Ce bien fait parti d'une copropriété

Nombre de lots 20
Charges annuelles 458 €
Procédure en cours Aucune

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