maison 5 pièces 90m² à vendre à Amou

Ref ANC975

5 pièces

4 chambres

27 m²

90 m²

1 salle de bain

206 m²

125 000 €

Mandat Unique

+ 6

Maison Amou 5 pièce(s) 90 m2 Exclusivité ! Au coeur du village dynamique d'Amou, venez découvrir cette agréable maison de bourg idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et commodités accessibles à pied. Un emplacement pratique et recherché pour profiter pleinement de la vie du village au quotidien.
La maison bénéficie également d'un jardin séparé d'environ 150 m², situé à environ 500 mètres de l'habitation, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme, créer un potager ou partager des moments en famille lors des beaux jours.
A l'intérieur, la pièce de vie de 30 m² séduit par son ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée et son poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison. La cuisine attenante ainsi que le cellier complètent fonctionnellement le rez-de-chaussée.
Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec douche, point d'eau et WC, offrant un espace pratique et confortable. Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité.
Cette maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique et surtout d'un véritable atout : aucun travail n'est à prévoir. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un village vivant et recherché.
Un bien plein de charme à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

310 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1900
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces5
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Surface séjour27 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Type de chauffageIndividuel
Mode de ChauffageBois et électrique

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salon	27.19
RDC Cuisine	6.91
RDC Cellier	4.36
1er Chambre 1	11.85
RDC Chambre 2	18.97	douche
RDC Palier	2.1
2^ème Chambre 3	11.87
RDC Chambre 4	16.43
RDC Palier	2.37
2^ème Salle de bains	4.3
1er W.C.	1.27

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Aspects financiers

Prix 125 000 €
Taxe Foncière 797 €
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