maison 4 pièces 111m² à vendre à Pouydesseaux

Ref MMP672

4 pièces

3 chambres

37 m²

111 m²

1 salle de bain

1 500 m²

188 000 €

Mandat Unique

+ 12

Maison 4 pièce(s) 111 m² Exclusivité ! Située au coeur d'un charmant village à 15 minutes de Mont de Marsan, cette maison individuelle saura vous séduire par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité, idéales pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, ainsi qu'une magnifique salle de bains, véritable atout du bien, alliant confort et esthétisme. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Vous profiterez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible.
Côté sécurité, le terrain de 1500 m² est clôturé et fermé par un portail électrique.
Une agréable terrasse pour vos moments de détente et un abri de jardin complètent l'ensemble.
Des Travaux récents ont été réalisés comme le nettoyage de la toiture, l'isolation des combles, le remplacement du cumulus ; vous l'aurez compris, cette maison de 2011 est entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le village offre un cadre de vie privilégié pour son école, sa superette, sa boulangerie et quelques commerces et services.
Un emplacement parfait pour concilier tranquillité et vie pratique au quotidien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254 euros et 1696 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Mont de Marsan

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

119 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2011
Vis à visNon
Neuf - ancienRecent
FenêtresMixte Alu - PVC
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses1
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
Surface séjour37 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAir pulsé
Mode de ChauffagePompe à chaleur air/air

Description des pièces

	m²	Description	Exp
RDC Entrée	1.96
RDC Dégagement	0.86	placard
RDC W.C.	1.88
RDC Séjour	37.44		Sud - Ouest
RDC Cuisine	11.7	ouverte, aménagée, équipée (H/P/F)
RDC Cellier	6
RDC Couloir	4.3
RDC Salle de bains	10
RDC Chambre 1	12.34	(droite) placard
RDC Chambre 2	10.53	(droite)
RDC Chambre 3	11.74	(gauche)

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Aspects financiers

Prix 188 000 €
Taxe Foncière 510 €
Barème d'honoraires Voir

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