local professionnel 6 pièces 312m² à vendre à Lucbardez-et-Bargues

Maison à usage d'habitation + hangar professionnel de 250 m² A Vendre ! Exclusivité ! Ensemble immobilier idéal pour allier activité professionnelle et vie personnelle situé sur la commune de Lucbardez-et-Bargues, à proximité immédiate de Mont-de-Marsan.
Ce bien se compose d'une maison individuelle fonctionnelle et entièrement rénovée, offrant une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon convivial, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un cellier, un WC ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente.
A cela s'ajoutent de vastes dépendances : un hangar de 250 m², un chapiteau et un conteneur de 30 m², parfaits pour de multiples activités professionnelles, l'ensemble sur un terrain de plus de 2000 m² laissant place à d'autres projets.
Implanté dans un secteur stratégique avec une bonne visibilité, cet ensemble conviendra à un professionnel souhaitant vivre sur son lieu d'exploitation ou développer son activité en bénéficiant d'un emplacement attractif.
Une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel professionnel. A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 euros et 1017 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien