maison 6 pièces 215m² à vendre à Aire-sur-l'Adour
Ref V-1-1374
6 pièces
4 chambres
23 m2
215 m2
1 salle de bain
1 salle d'eau
322 m2
Avec ses 215 m² habitables, elle propose aujourd'hui une maison familiale confortable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec douche et baignoire. Les combles aménageables laissent encore entrevoir de belles perspectives d'évolution.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un local indépendant permettant d'envisager une activité commerciale, agrandir la maison ou encore possibilité de créer un appartement indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un coin détente et d'un jardin arboré avec abri, apportant un agréable esprit familial.
Un bien rare par sa situation et son potentiel, difficile à résumer en quelques lignes. Pour en savoir plus, je vous invite à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Localisation
Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- Année de construction1868
- JardinOui
- Vis à visNon
- Neuf - ancienAncien
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsBois
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
- ExpositionSud
- Mitoyenneté1 côté
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- Surface séjour23 m2
- CuisineIndépendante aménagée / équipée
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageRadiateur
- Mode de ChauffageGaz de ville
- CalmeOui
- ClairOui
Description des pièces
| m2 | Description | Exp | Vue | |
|---|---|---|---|---|
| RDC Entrée | 10.79 | |||
| RDC Salon | 23.32 | |||
| RDC Cuisine | 17.51 | |||
| RDC Salle d'eau | 4.96 | WC et DOUCHE | ||
| RDC Buanderie | 4.61 | |||
| 1er Couloir | 14.65 | |||
| 1er Chambre 1 | 22.73 | Salon étage | ||
| 1er Chambre 2 | 16.74 | |||
| 1er Chambre 3 | 21.5 | |||
| 1er Chambre 4 | 18.48 | |||
| 1er Salle de bains | 10.55 | |||
| RDC Surface commerciale | 50 | Bail commercial reconduit en 2026 |
Points d'intérêts
- ECOLE 1 km
- CRECHE 1 km
Aspects financiers
- Prix 242 000 €
- Taxe Foncière 1 750 €
- Barème d'honoraires Voir
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