maison 6 pièces 215m² à vendre à Aire-sur-l'Adour

Ref V-1-1374

6 pièces

4 chambres

23 m²

215 m²

1 salle de bain

1 salle d'eau

322 m²

229 000 €

Mandat Unique

+ 6

Maison de famille, activité touristique, investissement : un bien aux multiples facettes Au coeur d'un environnement chargé d'histoire, cette élégante bâtisse de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Développant environ 215 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée, 4 chambres ainsi que deux espaces bains. Les combles, encore aménageables, représentent un véritable atout pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies ou vos projets.

A l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un abri et d'un agréable espace détente, complète parfaitement l'ensemble.

Maison de famille, activité touristique, projet de reconversion ou investissement : cette propriété aux multiples possibilités mérite assurément votre visite.

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

110 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1868
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsBois
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
ExpositionSud
Mitoyenneté1 côté

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC2
Surface séjour23 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz de ville
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	10.79
RDC Salon	23.32
RDC Cuisine	17.51
RDC Salle d'eau	4.96	WC et DOUCHE
RDC Buanderie	4.61
1er Couloir	14.65
1er Chambre 1	22.73	Salon étage
1er Chambre 2	16.74
1er Chambre 3	21.5
1er Chambre 4	18.48
1er Salle de bains	10.55
RDC Surface commerciale	50	Bail commercial reconduit en 2026

Points d'intérêts

ECOLE 1 km
CRECHE 1 km

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Aspects financiers

Prix 229 000 €
Taxe Foncière 1 750 €
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