maison 7 pièces 156m² à vendre à Saint-Pierre-du-Mont

Ref MLL613

7 pièces

4 chambres

31 m²

156 m²

1 salle de bain

582 m²

295 000 €

Mandat Unique

+ 13

GRANDE MAISON DE FAMILLE En exclusivité au coeur de Saint-Pierre-du-Mont, dans un quartier très calme et recherché, cette maison offre une surface de 156 m² habitables et de belles possibilités d'aménagement.
A l'étage, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour spacieux et très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements, un dégagement desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant une partie garage. Cet espace offre un fort potentiel : possibilité d'y aménager un appartement indépendant ou des pièces supplémentaires selon vos besoins. Les arrivées d'eau et le chauffage central sont déjà en place.
Des travaux récents viennent compléter les prestations : volets roulants solaires, chaudière gaz de ville neuve.
Grâce à son exposition idéale et à ses grandes fenêtres, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 582 m², à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement située, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 200 euros par an.
Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.

Proposé par : Côté Patio Mont de Marsan

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1970
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage
VoletsAluminium
Accès PMRNon
AssainissementTout à l'égout
Nombre de garages / box1
ExpositionOuest
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces7
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Surface séjour31 m²
CuisineOuverte Aménagée Equipée
Exposition séjourSud
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageRadiateur
Mode de ChauffageGaz de ville

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	3.96
RDC Cuisine	11.05	Ouverte, aménagée, équipée (H/LV/F/P/MO)
RDC SDB + WC	9.1
RDC Couloir	6.05
RDC Chambre 1	9.16
RDC Chambre 2	12.13
RDC Chambre 3	10.92
RDC Séjour	31.52
-1^ème Salon	17.4
RDC Chambre 4	15.88
RDC Salle de jeux	15.91
RDC W.C.	9.28
RDC Chaufferie	11.79
RDC Garage	25.23

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Aspects financiers

Prix 295 000 €
Taxe Foncière 1 410 €
Barème d'honoraires Voir

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