maison 6 pièces 142m² à vendre à Nogaro

Ref V-1-1339

6 pièces

4 chambres

26 m²

142 m²

1 salle de bain

1 salle d'eau

Vue dégagée

4 088 m²

198 000 €

Mandat Unique

Visite virtuelle

+ 3

Maison d'architecte à 5 min du centre-ville de Nogaro Perchée en hauteur avec une vue dominante et dégagée, cette maison d'architecte ne ressemble à aucune autre ! Ici, on parle d'un vrai coup de coeur pour les familles qui recherchent du caractère, de l'espace et du confort.

Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce : une grande cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, un salon lumineux tourné vers l'extérieur, une suite parentale et deux autres chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, et 2 espaces pouvant servir de 4ème chambre, salon lecture, etc... Tout est pensé pour le bien-être du quotidien.

Le sous-sol de 55 m² complète parfaitement la maison avec son espace garage et bricolage, idéal pour les familles actives ou les passionnés de projets maison.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par géothermie au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée... une alliance réussie entre architecture de caractère et confort moderne.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'y apposer votre style et de transformer cette maison atypique en votre futur cocon familial.

Une maison unique, baignée de lumière, avec une vue dégagée et une vraie âme : coup de coeur garanti pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison ordinaire. Le tout à 5 minutes en voitures de tous les commerces et commodités, du circuit automobile de Nogaro, des vignobles d'armagnac...

Proposé par : Côté Patio Aire-sur-l'Adour
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Etat général A Rafraichir
Standing Bon L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

104 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction2005
Nombre niveaux2
JardinOui
Vis à visNon
Neuf - ancienAncien
FenêtresMixte Alu - PVC
VoletsRoulants électriques
Accès PMRNon
AssainissementFosse toutes eaux
Type de StationnementGarage double
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces6
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
WC2
Surface séjour26 m²
CuisineIndépendante aménagée / équipée
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAu Sol
Mode de ChauffageGéothermie
CalmeOui
ClairOui

Description des pièces

	m²	Description
RDC Entrée	11.5
RDC Cuisine	29.4
RDC Cellier	5.12
RDC W.C.	1.32
RDC Salon	26.18
RDC Chambre	14
RDC Dressing	2.4
RDC Salle d'eau	3.3
1er Mezzanine	7.33
1er Chambre	11.65	accés terasse
1er Chambre	12.5	accés terasse
1er Salle de bains	6.16
1er Pièce	9.35

Points d'intérêts

ECOLE 5 km

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Aspects financiers

Prix 198 000 €
Taxe Foncière 1 294 €
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