maison 7 pièces 251m² à vendre à Dax

Ref HMA807-1

7 pièces

4 chambres

33 m²

251 m²

2 salle d'eau

2 132 m²

399 000 €

+ 14

Maison 7 pièce(s) 251m2 Nichée au coeur de la campagne landaise, dans un paisible village à 25 min de Dax, cette belle maison ancienne totalement rénovée, d'une surface habitable de plus de 250 m² offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'agencement fonctionnel de cette maison familiale. Elle se compose d'un salon avec une cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez également dans ce rez-de-chaussée 1 chambre parentale (salle d'eau et WC), 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
A l'étage vous y trouverez 1 grande mezzanine desservant 1 première chambre ainsi qu'une 2nd chambre parentale (salle de bains, WC, dressing), donnant sur un grand balcon avec vu sur les Pyrénées.
A l'extérieur, le charme opère également avec une vaste dépendance de 136 m², un carport et un terrain de 2 132 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet personnel ou professionnel.
Cette propriété unique allie caractère de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, le tout dans un environnement calme à quelques minutes des commodités.
Une maison idéale pour accueillir une grande famille, un projet de gite ou simplement vivre à la campagne dans un lieu plein de charme.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 euros et 4990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Proposé par : Côté Patio Hagetmau

Etat général Bon Etat
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien

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Localisation

Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

110 kWh par m² et par an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 Kg de CO₂ par m² et par an

Détails des diagnostics

Caractéristiques

Extérieur

Année de construction1850
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage
Accès PMRNon
AssainissementFosse septique
Nombre de terrasses1
MitoyennetéIndépendant

Intérieur

Nombre pièces7
Chambre(s)4
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau2
Surface séjour33 m²
CuisineIndependante
Type de chauffageIndividuel
Mécanisme de chauffageAu Sol
Mode de ChauffageGaz

Description des pièces

	m²	Description
RDC Salon	33.58	+ entrée
RDC Chambre 1	17.86
RDC Salle d'eau	10.32
RDC Buanderie	5.28
1er Dégagement	7.7
RDC Chambre 2	16.54
RDC W.C.	3.38
RDC Salle d'eau	10.12
RDC Cuisine	16.76
RDC Salle à manger	33.09
RDC Palier	37
RDC Chambre 3	9
2^ème Chambre 4	37
RDC Dressing	9
RDC Salle de bains	6
RDC Balcon	9.26
RDC Dépendance	68
RDC Dépendance	68
RDC Carport	29

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Aspects financiers

Prix 399 000 €
Taxe Foncière 1 200 €
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